Ремонт кирпичных домов в Туле и Тульской области
Мастера из Тулы
С опытом 9+ лет
Контроль строго
по СНиП и ГОСТ
Фиксируем смету и
сроки в договоре
Гарантия 2 года
на все работы
Внутренняя отделка кирпичных домов под ключ. Отремонтируем стены, полы, потолки, кухню, комнаты. Косметический, капитальный, частичный и дизайнерский ремонт. Ремонтируем старые и новые дома. Работаем в Туле и Тульской области с 2016 года. Смета за 2 дня. Цена фиксируется в договоре.
Почему выбирают нас?
Наши мастера
Сколько стоит ремонт кирпичного дома
| Вид ремонта | От, руб./м² |
|---|---|
| Частичный (одна комната, кухня, санузел) | 6 000 |
| Черновой (подготовка под чистовую отделку) | 7 000 |
| Косметический (обновление интерьера) | 9 700 |
| Капитальный с заменой коммуникаций | 14 000 |
| Комплексный под ключ | 14 700 |
| С дизайн-проектом | 15 700 |
| Премиум | 30 000 |
Отдельные работы:
| Работа | Цена |
|---|---|
| Штукатурка стен | от 400 руб./м² |
| Шпаклёвка | от 350 руб./м² |
| Покраска | от 250 руб./м² |
| Стяжка пола | от 890 руб./м² |
| Наливной пол | от 1 550 руб./м² |
| Тёплый пол | от 950 руб./м² |
| Укладка плитки | от 1 500 руб./м² |
| Натяжной потолок | от 950 руб./м² |
| Замена электропроводки | от 4 900 руб. |
| Монтаж сантехники | от 4 900 руб. |
| Дизайн-проект | от 1 500 руб./м² |
Пример: двухкомнатная частный кирпичный дом 55 м². Косметический ремонт от 533 500 руб. Капитальный от 790 000 руб. Точная сумма зависит от состояния помещений и выбранных материалов. Считаем индивидуально, цену работ фиксируем в договоре.
Все виды ремонта
Что входит в ремонт дома
Стены
Кирпичная кладка неровная по определению. Выравниваем штукатуркой по маякам, шпаклюем, красим или клеим обои. Если стена сыреет — сначала находим причину, устраняем, потом отделываем. Трещины в кирпичных стенах заделываем перед чистовой отделкой: расшиваем, армируем сеткой, заполняем раствором.
Полы
Демонтаж старого покрытия, стяжка, выравнивание, утепление. Ламинат, плитка, наливной пол, тёплый пол. В старых домах с деревянными перекрытиями проверяем лаги и балки перед укладкой.
Потолки
Выравнивание, шпаклёвка, покраска. Натяжные или подвесные конструкции. Если перекрытие бетонное работаем по монолитной плите. Если деревянное укрепляем и подшиваем.
Кухня
Электропроводка, водоснабжение, канализация, вентиляция, отделка стен и пола, подключение техники. Плитка в рабочей зоне, влагостойкие материалы у мойки.
Санузел и ванная
Гидроизоляция пола и стен сплошным слоем, укладка плитки на эластичный клей, установка сантехники, разводка труб, принудительная вентиляция.
Комнаты
Спальни, гостиные, детские, кабинеты. Обшивка, покраска, обои, декоративная штукатурка. Монтаж розеток и освещения.
Лоджия
Утепление, обшивка, остекление, тёплый пол. Превращаем холодную лоджию в жилое пространство.
Электрика и сантехника
Замена проводки с медным кабелем ВВГнг-LS, установка автоматов и УЗО. Разводка водоснабжения и канализации полипропиленом.
Чем отделка кирпичного дома отличается от панельного или каркасного
Кирпичные стены толстые и прочные. Это плюс для звукоизоляции и навесной мебели. Но они редко бывают ровными — перепады в 3–5 см на старых кладках обычное дело. Поэтому штукатурка по маякам здесь не роскошь, а необходимость.
В старых кирпичных домах часто встречаются трещины. Их нельзя замазать и забыть. Сначала определяем причину: усадка, температурные перепады, нагрузка. Потом расшиваем, армируем, заполняем. Только после этого приступаем к чистовой отделке.
Влажность — второй нюанс. Кирпич впитывает воду. В старых частных домах без гидроизоляции цоколя стены сыреют снизу. Перед отделкой устраняем источник влаги, обрабатываем поверхность, ставим пароизоляцию.
Электропроводка в кирпичном доме прокладывается в штробах — борозды режутся в кладке, провод укладывается в гофре и замуровывается. Это проще и дешевле, чем в деревянном доме, где нужен металлорукав.
Учитываем все эти моменты на этапе замера и закладываем в смету сразу.
Ответы на вопросы о ремонте кирпичных домов
Косметический ремонт дома от 9 700 ₽/м² с материалами. Капитальный ремонт с заменой коммуникаций от 14 000 ₽/м². Ремонт кирпичного дома советской постройки от 14 800 ₽/м². Цена зависит от площади, состояния стен и ваших пожеланий. Мы приезжаем, осматриваем дом и составляем смету. Прописываем каждую работу. Вы видите, за что платите. Смета фиксируется в договоре. Стоимость работ не вырастет.
Зависит от дома, площади, типа ремонта. Косметический ремонт дома 80–100 м² занимает 4–5 недели. Капитальная отделка такого же дома, с заменой электрики и труб, потребует 2-4 месяцев. Точные даты прораб озвучит после осмотра объекта. Прописываем сроки в договоре с разбивкой по этапам. Если бригада выбивается из графика, вы узнаете об этом сразу. Задержка по нашей вине? Платим неустойку по договору.
Да. Гарантия на отделку 24 месяца. На инженерные системы (электрика, сантехника, отопление) 36 месяцев. Гарантия работает так: вы звоните, описываете проблему. Мастер приезжает в течение 3 дней и устраняет дефект за наш счёт. Гарантийные обязательства прописаны в договоре.
Вы получаете готовый к жизни дом. Мы делаем всё! Демонтаж старых покрытий, выравнивание стен и полов, меняем электропроводку, делаем разводку труб. Не забываем про утепление, штукатурку, шпаклёвку, покраску или обои, укладку напольных покрытий. И, конечно, вывоз мусора включён в смету. Перечень работ согласовываем до подписания договора. Вы выбираете, что нужно. Хотите включить дизайн-проект? Не проблема! Не хотите менять старую надёжную проводку? Учтём ваши требования.
Нет. Большинство клиентов приезжают 4 раза: на старте, при приёмке скрытых работ, во время чистовой отделки и в финале. Прораб отправляет фото и видео в мессенджер каждые 5-7 дней. Перед закрытием стен (провода, трубы, утеплитель) приглашаем вас на объект. Составляем акт освидетельствования скрытых работ.
Прораб ведёт фотоотчёт. Каждую неделю вы получаете фото и комментарий: что сделали, что дальше. Перед закрытием стен делаем обязательную фотофиксацию электрики и труб. Эти фото останутся у вас. Через 5 лет вспомните, где проходит кабель. Приёмку каждого этапа фиксируем актом с вашей подписью.
Можно выбрать любоц удобный для вас способ. Первый вариант: мы подбираем материалы, согласовываем с вами, покупаем и привозим. У нас скидки в строительных магазинах Тулы от 7 до 19%. Второй подход: вы покупаете сами, мы даём список с объёмами. Третий вариант: часть берёте вы (плитку, обои), часть мы (черновые материалы, крепёж). Чаще всего работаем с материалами среднего ценового сегмента. Если нужно, подбираем бюджетные или премиальные варианты. Знаём, на чём можно немного сэкономить без ущерба для качества, а где наоборот купить материалы подороже, чтобы создать вау-эффект.
Да, если дом отапливается. Штукатурка и покраска требуют температуры от +10°С. В отапливаемом доме это не проблема. Зимой у бригад меньше заказов. Можем начать быстрее. Фасадные работы переносим на тёплый сезон. Внутреннюю отделку зимой делаем без ограничений. Кирпичные стены хорошо держат тепло. Материалы сохнут даже быстрее, чем летом.
За 9 лет отремонтировали более 130 домов и дач в Тульской области. У нас работают 15 узкопрофильных специалистов с опытом от 7 лет. Знаем все особенности кирпичных домов советской постройки: толстые стены, устаревшую проводку, проблемы с утеплением. Работаем по СНиП и ГОСТу.